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上海到哈尔滨物流产吸引资本进入的优势
来源:http://www.haerbinwl.cn 发布时间:2017-03-23 点击数:
上海到哈尔滨物流“首先,国内对于物流地产需求很大但供应却严重不足。其次,物流地产收益稳定,风险相对较低。另外,住宅地产行业的形势变化也使得地产商开始考虑多元化的发展。”X先生认为,地价较低、租金可观、运营简单、建造周期短,都是物流地产吸引资本进入的优势。
早前,万科高级副总裁谭华杰曾在接受媒体采访时表示:“可以毫不怀疑地说,在中国所有不动产分类中,物流地产是最大的蓝海市场,也是目前中国所有不动产类型当中租金收益率最高的。这里面存在非常巨大的机会,我们不能放弃这个机会。”
杭州物流地产市场如何?
杭州虽有着“电商之都”之称,但从开发商面积来看,杭州的物流地产在长三角地区仍处于落后位置。
上海到哈尔滨物流根据仲量联行近期发布的《杭州城市白皮书2017》,截至2016年,杭州非保税仓库的总面积不过数十平方米,不到上海的十分之一,甚至远低于苏州、南京、无锡等城市。长三角地区主要城市非保税仓库总量对比尽管国内外大型开发商在苏州、南京积极布点,但是杭州市场仍以本地开发商的低标仓库主导市场。2016年之前,普洛斯是唯一进入杭州的国际开发商。然而近年来,丰树、复星、易商红木、安博等知名开发商纷纷进入杭州市场。
2015年10月10日,万科摘下大江东一宗物流用地,成为万科物流华东区域的首秀。拿地之后,杭万方面曾对相关媒体表示:“作为电商行业的发源地与聚集地,杭州对于物流地产的需求非常活跃,供不应求推动仓库租金进一步上涨。也正因如此,杭州成为万科物流公司布局华东的首选区域。”
此外,菜鸟网络在杭州下沙的物流地产项目也已经动工开建。http://www.haerbinwl.cn
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